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Si sufrió lesiones en la propiedad de otra persona en Irving, puede tener una reclamación contra el propietario. Un abogado especializado en responsabilidad patrimonial en Irving de The Texas Chongo Personal Injury Lawyers puede revisar la condición que lo lesionó, identificar quién controlaba la propiedad y explicar qué ley de Texas requería de esa parte. Nuestro equipo se ocupa de lesiones en complejos de apartamentos, tiendas, estacionamientos, piscinas y viviendas de alquiler en Irving. Los propietarios de propiedades y sus aseguradoras a menudo sostienen que un peligro era evidente o que nadie lo sabía. Construimos el expediente que conteste a estas defensas. Llame al (972) 529-3476 para una evaluación gratuita del caso.
Nuestra oficina se encuentra en la calle O'Connor Ridge, n.º 220, en Irving, por lo que gestionamos estos reclamos en la ciudad donde se producen.
Los casos de los arrendatarios se basan en la prueba de lo que un propietario sabía y cuándo. Esto es un trabajo de juicio:
Nos encargamos de reclamaciones por responsabilidad civil en caso de accidente de forma anticipada. Pregúntenos cómo se aplicarán estos términos a su caso.
Texas no responsabiliza a un propietario de una propiedad por todas las lesiones que se produzcan en el inmueble. La responsabilidad depende de la relación entre las partes y de lo que el propietario haya hecho para evitar un peligro.
Los inmuebles en alquiler tienen sus propias normas, recogidas en el Código de la Propiedad.
En el interior Sección 92.052 del Código de Propiedad de Texas, El arrendador debe hacer un esfuerzo diligente para reparar o remediar cualquier condición que afecte materialmente la salud física o la seguridad de un arrendatario ordinario. Sin embargo, este deber legal está sujeto a requisitos específicos:
Los propietarios no están obligados por ley a reparar los daños causados por un inquilino, un miembro de la familia o un invitado (fuera de los desgastes normales), ni el Capítulo 92 requiere explícitamente que los propietarios proporcionen guardias de seguridad.
Sección 92.056 establece lo que tiene que suceder antes de que un propietario sea responsable por no haber reparado:
El estatuto presupone que siete días es un plazo razonable para la reparación. Esta presunción puede ser refutada por la fecha en que el propietario recibió el aviso, la gravedad y la naturaleza de la condición, y la disponibilidad razonable de materiales, mano de obra y servicios públicos.
Cuando se produce una lesión al utilizar tierras con fines recreativos (como parques, arrendamientos para la caza o campos privados), Sección 75.002 del Código de Prácticas Civiles y Medidas de Compensación de Texas limita significativamente la exposición del propietario de la propiedad.
De acuerdo con la Ley de uso recreativo, el propietario que permite que otras personas ingresen a su propiedad para fines recreativos no debe mostrar un nivel de cuidado mayor que el que se requiere de un propietario. intrusor. Sin embargo, esta limitación no se aplica si el propietario de la propiedad actuó con negligencia grave, Intención maliciosa o mala fe. Nuestros abogados examinan la naturaleza exacta del uso de su propiedad antes de permitir que un asegurador invoque esta defensa.
Nuestro equipo representa a personas afectadas por condiciones peligrosas en propiedades residenciales, comerciales y de alquiler, incluidas:
Si su lesión no se ajusta a estas categorías, llámenos de todos modos. La cuestión es si alguien controlaba la propiedad y no abordó una condición de la que debería haber tenido conocimiento.
El propietario de una propiedad no es el garante de su seguridad contra el delito. Sin embargo, los tribunales de Texas reconocen una obligación cuando el peligro se presenta frente al propietario.
En Del Lago Partners, Inc. contra Smith, el Tribunal Supremo de Texas confirmó la responsabilidad contra un complejo turístico cuyo bar había estado escenario de aproximadamente 90 minutos de hostilidades recurrentes antes de que un huésped fuera atacado.
El tribunal describió a un propietario que tenía conocimiento efectivo y directo de que una pelea violenta estaba inminente entre clientes borrachos y agresivos, así como de que tenía tiempo y medios suficientes para disuadir la situación. En esos hechos, se debía ejercer la debida diligencia para proteger a los invitados contra una conducta agresiva inminente.
Esta postura es restrictiva y no exige que el propietario impida todos los delitos. Nuestros abogados buscan lo que vieron los empleados, lo que reportaron los huéspedes y lo que hizo la seguridad antes de que se produzca un ataque.
Texas establece normas de seguridad para las piscinas en los complejos de alquiler. Código de Salud y Seguridad Capítulo 757 Se aplica a una piscina que es propiedad, controlada o mantenida por el propietario de un complejo de alquiler de varias unidades o por una asociación de propietarios de propiedades. También cubre las puertas y ventanas de las viviendas de alquiler que dan al patio de la piscina.
Estas reglas requieren:
Las violaciones del Capítulo 757 proporcionan pruebas contundentes de la negligencia del propietario de una propiedad cuando un niño o un invitado resulta herido en una zona de piscina.
Los niños son tratados de manera diferente a los adultos cuando se enfrentan a una situación artificial en tierra. Texas Utilities Electric Co. v. Timmons, el Tribunal Supremo de Texas elementos aplicados extraído de la sección 339 del Restatement of Torts:
Cada elemento debe estar respaldado por pruebas, y los propietarios de propiedades impugnan esta circunstancia con mayor frecuencia en el tercer lugar.
Irving inspecciona los edificios de viviendas multifamiliares y ese registro puede servir de respaldo a una reclamación. De acuerdo con la normativa municipal, Ordenanza de inspección, El director de aplicación de la normativa puede evaluar cada comunidad de viviendas unifamiliares en función de su riesgo una vez al año civil, con evaluaciones de seguimiento o cumplimiento según sea necesario.
Los inspectores pueden entrar, examinar y inspeccionar las comunidades de viviendas unifamiliares y sus áreas comunes, y la ordenanza hace referencia a la solicitud de licencia para comunidades de viviendas unifamiliares presentada ante el municipio.
La ciudad Programa para familias numerosas incluye apartamentos, edificios de cuatro plantas, casas fabricadas, hoteles y moteles, y inspecciona los inmuebles de nivel 3 al menos dos veces al año.
Estos archivos pueden demostrar que un complejo ya había sido notificado sobre una condición. Los solicitamos con anticipación, porque los órdenes de trabajo se cierran y se realizan las reparaciones una vez que se presenta una reclamación.
En el interior Artículo 16.003 de la CPRC, Texas establece estrictas Ley de prescripción de dos años En los casos de lesiones personales, a partir de la fecha del incidente. No presentar una demanda dentro de los dos años impide de manera permanente que se pueda reclamar.
De acuerdo con la norma modificada de responsabilidad comparativa de Texas, no podrá obtener indemnización si se le considera culpable. más del 50% es responsable En el caso de un incidente. Si su parte de culpa es del 50% o menos, su indemnización monetaria se reduce proporcionalmente en función de su porcentaje de responsabilidad. Los propietarios de propiedades suelen argumentar que los peligros eran evidentes y obvios o que estaban distraídos; recopilamos pruebas tempranas para refutar estos argumentos de culpa comparativa.
La responsabilidad suele recaer en quien controlaba y mantenía esa área, a menudo en el propietario del complejo o en su compañía de gestión. Un contratista de mantenimiento puede compartir la responsabilidad. Nuestros abogados identifican a cada parte a través del contrato de arrendamiento, el acuerdo de gestión y el historial de órdenes de trabajo del complejo.
En el caso de una reclamación basada en reparaciones conforme al Código de Propiedad, el aviso es parte del estatuto y el momento en que se emite el aviso es importante. Una reclamación basada en una condición que el propietario ya conocía o en la que un huésped resultó lesionado en lugar del inquilino, puede tener un curso diferente. Tráele el contrato de alquiler y cualquier mensaje que le enviara en su primera reunión.
No en todos los casos. Texas reconoce un deber cuando el propietario tiene conocimiento efectivo de un peligro que se está desarrollando, además de tener los medios y el tiempo necesarios para abordarlo. La existencia de ese deber depende de lo que el propietario vio y sabía antes del ataque.
Posiblemente. Texas aplica un conjunto separado de factores a las condiciones artificiales que perjudican a los niños, y esos factores explican el hecho de que un niño pequeño puede no reconocer un riesgo que un adulto habría detectado. El análisis analiza si los niños probablemente estarían allí y cómo fácilmente podría haber sido eliminado el peligro.
En el interior Artículo 75.002 de la CPRC, Los propietarios de propiedades que permiten el acceso recreativo gratuito solo deben pagar la multa que se les debe a un intruso; es decir, para reclamar daños debe demostrar negligencia grave o conducta intencional.
El plazo de dos años a partir de la fecha de la lesión se aplica a la mayoría de los casos de lesiones personales. Algunos tipos de reclamaciones tienen un plazo de notificación más corto, dependiendo de quién es el propietario del inmueble, así que consulte con un abogado antes de que expire el plazo.
Se reparan las condiciones peligrosas y se sobrescriben los vídeos de seguridad. Actuar de forma temprana protege la evidencia sobre la que se basa la reclamación.
El abogado especializado en litigios David Sanchez y el equipo de The Texas Chongo Personal Injury Lawyers se encargan de tramitar reclamaciones por responsabilidad patrimonial en todo Irving desde nuestra oficina ubicada en O'Connor Ridge Boulevard. Trabajamos bajo la modalidad de honorarios por concepto de honorarios en función de los resultados.
Llame a un abogado especializado en responsabilidad civil por daños en Irving de The Texas Chongo Personal Injury Lawyers al (972) 529-3476 para una evaluación gratuita del caso.
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